Место передачи имущества в аренду

Стороны вправе определить любое место передачи имущества в аренду (абз. 1 ст. 316 ГК РФ). Это может быть место нахождения арендатора или арендодателя, место хранения имущества или иное согласованное место.

Во избежание разногласий в договоре необходимо указать точный адрес места передачи имущества.

———————————

Примеры формулировки условия:

«Арендодатель обязан передать Арендатору имущество, указанное в п. _ настоящего договора, в месте нахождения арендатора/арендодателя по адресу: ______________________».

«Передача имущества по настоящему договору должна быть произведена на складе арендатора по адресу: _______________».

———————————

В силу норм о свободе договора (ст. 421 ГК РФ) стороны могут согласовать, что место передачи имущества устанавливает арендодатель в одностороннем порядке. В этом случае рекомендуется определить срок уведомления арендатора о выбранном месте, а также способ такого уведомления (по электронной почте, факсу, телефону и т.п.).

———————————

Пример формулировки условия:

«Имущество по настоящему договору подлежит передаче арендатору в месте, определяемом арендодателем в одностороннем порядке. Арендодатель обязан сообщить арендатору адрес выбранного места не позднее чем за 5 дней до момента предполагаемой передачи путем направления сообщения на адрес электронной почты арендатора (указать e-mail)».

Читайте также:  Право требовать возврата исполненного в случае расторжения договора по соглашению сторон

———————————

В согласованном месте приемки осуществляются также осмотр и проверка имущества на соответствие его условиям договора аренды (п. 2 ст. 612 ГК РФ).

Поэтому место приемки рекомендуется выбирать так, чтобы оно позволяло осуществить осмотр и проверку имущества (было достаточно освещенным, просторным, территориально доступным и т.д.).

Если место передачи имущества не согласовано

В этом случае место передачи будет определяться по правилам ст. 316 ГК РФ. Соответственно, арендатор обязан прибыть для приемки имущества по месту его хранения, если оно было ему известно в момент заключения договора (абз. 4 ст. 316 ГК РФ), либо по месту нахождения арендодателя (абз. 6 ст. 316 ГК РФ).