Определение срока аренды календарной датой

Если передача объекта в аренду не обусловлена какими-либо событиями или обстоятельствами и стороны заранее знают точные даты начала и окончания пользования имуществом, начало и окончание срока аренды рекомендуется согласовывать путем указания на календарные даты.

———————————

Пример формулировки условия:

«Начало аренды — 01.01.2014.

Окончание аренды — 31.12.2015″.

———————————

На практике срок аренды зачастую определяют указанием на промежуток времени, ограниченный календарными датами (например, «с «01» января 2014 года по «31» марта 2015 года» или «с «01» января 2014 года до «15» февраля 2015 года»). Согласование срока таким способом влияет на определение продолжительности срока аренды, в том числе на исчисление арендной платы.

Условие о сроке аренды, сформулированное с использованием предлога «до» или «по», может вызвать вопрос: включается ли дата окончания срока аренды в сам срок аренды?

Предлог до в одном из своих значений «употребляется при указании временного предела действия»; предлог по с винительным падежом в одном из значений «соответствует по значению предлогу до».

Судебная практика по вопросу толкования того, входит ли дата, указанная после предлога «до», в срок, неоднозначна.

Читайте также:  Случаи уплаты штрафа и его размер

Чтобы избежать разногласий о включении даты окончания срока в срок аренды, рекомендуется использовать после указания даты окончания наречие «включительно». Указание этого слова при определении окончания срока аренды будет однозначно свидетельствовать о включении в срок аренды даты его окончания.

———————————

Примеры формулировки условия:

«Срок аренды имущества устанавливается с «01» января 2011 года по «31» марта 2015 года включительно».

«Срок аренды имущества устанавливается с «01» января 2011 года до «15» февраля 2015 года включительно».

———————————