Перечень и форма документов, относящихся к объекту аренды

В договоре необходимо отразить, какие именно документы должны быть переданы вместе с объектом аренды (техпаспорт, инструкция по эксплуатации, технические условия и др.).

При этом нужно указать форму, в которой они должны быть переданы (например, оригинал, копия, копия, заверенная печатью арендодателя; нотариальная копия), количество передаваемых экземпляров и язык составления документов.

Если отсутствие документов явно не влечет для арендатора возникновения убытков и извлечение полезных свойств из имущества возможно без них, однако арендатору важно наличие этих документов, в договоре можно установить ответственность арендодателя за неисполнение обязанности по их предоставлению, например взыскание неустойки (см. п. 12.3 «Неустойка» настоящего материала).

———————————

Пример формулировки условия:

«Вместе с объектом аренды арендодатель обязан передать арендатору следующие документы, относящиеся к арендованному имуществу: (указываются наименование, количество экземпляров, язык составления, оригинал или копия).

В случае неисполнения арендодателем указанной обязанности арендатор вправе требовать взыскания штрафа в размере _____% от размера арендной платы за один месяц».

———————————

Если в договоре не указаны документы, относящиеся к объекту аренды

В этом случае арендатор рискует получить объект аренды без необходимой для его эксплуатации технической документации или документов, подтверждающих его качество.

Читайте также:  Удержание обеспечительного платежа при нарушении арендатором условий договора