Согласование состава принадлежностей в документах, относящихся к объекту аренды

Принадлежности (их перечень), как правило, указываются в эксплуатационных документах на объект аренды. К таким документам относятся предоставляемые арендодателем технический паспорт, инструкции по эксплуатации, ведомость комплекта запасных частей, инструмента и принадлежностей.

Если состав принадлежностей отражен в данных документах, в интересах арендатора сделать на них ссылку в договоре и указать их в качестве обязательных документов, передаваемых вместе с арендуемым имуществом.

Это позволит ему доказать некомплектность объекта аренды, если имущество будет передано без требуемых принадлежностей (ст. 611 ГК РФ).

———————————

Пример формулировки условия:

«Объект аренды по настоящему договору предоставляется во временное владение и пользование арендатора с составом принадлежностей в полном объеме, указанном в техническом паспорте, который подлежит передаче арендатору вместе с арендованным имуществом».

———————————

Если стороны не согласовали состав принадлежностей ссылкой на документы, относящиеся к объекту аренды

В этом случае арендатор, не получивший нужные ему принадлежности должен доказать некомплектность имущества. Причем такое доказывание будет осложнено тем, что прямо ссылаться на документы, не поименованные в договоре и, возможно, отсутствующие, он не может, предварительно не получив документы и не доказав их относимость к арендованному имуществу.

Читайте также:  Порядок внесения арендной платы в денежной форме