Способ использования объекта аренды

Способ использования объекта аренды — это условие, определяющее технологии, методы и приемы извлечения полезных свойств из объекта аренды.

Как правило, использование арендованного имущества осуществляется способами, следующими из его функционального назначения. Такие способы определяются эксплуатационными документами, техническими условиями и обязательными нормативами. Стороны могут согласовать их путем указания в договоре на конкретные технологии, методы или приемы, которые должен применять арендатор для извлечения полезных свойств из имущества.

Стороны могут конкретизировать способы использования имущества, следующие из его назначения. Например, если арендодатель желает продлить ресурс эксплуатации станка, на котором в соответствии с эксплуатационными документами возможно применять различные технологии производства определенной продукции, стороны могут согласовать конкретную технологию производства.

———————————

Пример формулировки условия:

«Станок предоставляется арендатору во временное владение и пользование только для целей обработки резанием заготовок из алюминиевого сплава диаметром не более 20 мм.

Арендатор обязуется использовать станок только способом нарезания внешней резьбы с применением плашек. Использование резцов для нарезания резьбы запрещается».

———————————

Также стороны могут согласовать способ пользования, который не следует из функционального назначения объекта аренды. Например, производственное оборудование, переданное в аренду, используется не теми способами, которые указаны в эксплуатационных документах.

Читайте также:  Право на сдачу имущества в аренду

———————————

Пример формулировки условия:

«Станок, передаваемый в аренду по настоящему договору, предоставляется для его использования в качестве экспоната выставки «Фрезеровщик-2010», организуемой арендатором.

Арендатор обязуется использовать Станок только следующими способами:

1. Расположить Станок в отапливаемом помещении на горизонтальной поворотной платформе выставочного стенда.

2. Не подключать Станок к электрической сети.

3. Не производить на Станке какой-либо продукции, в том числе в целях демонстрации.

4. Арендатор может устанавливать в патрон Станка демонстрационные заготовки по своему усмотрению.

5. Арендатор может устанавливать в резцедержатель обрабатывающий демонстрационный инструмент по своему усмотрению».

———————————

Если условие о способе использования объекта аренды не согласовано

В этом случае арендатор, в силу п. 1 ст. 615 ГК РФ, вправе пользоваться объектом аренды всеми способами, следующими из его функционального назначения. Если арендодатель предполагал, что арендатор будет пользоваться имуществом иным способом, но в договоре этот способ не согласовал, он не сможет требовать расторжения договора и взыскания с арендатора убытков, если тот пользовался объектом аренды способами, следующими из его функционального назначения.

Читайте также:  Срок аренды