Срок передачи документов

Согласно п. 2 ст. 611 ГК РФ документы передаются вместе с объектом аренды. Если сторона хочет передать (получить) документы до либо после передачи вещи, а не одновременно с ней или передать (получить) некоторые документы вместе с объектом аренды, а другие — до, либо после передачи имущества, это необходимо закрепить в договоре в виде соответствующего условия.

В любом случае во избежание споров относительно определения момента передачи документов следует предусмотреть в договоре конкретный срок их передачи. Он должен быть определен по правилам ст. ст. 190 — 194 ГК РФ (указанием на определенную календарную дату, событие, которое должно неизбежно наступить, или истечением определенного периода времени).

———————————

Пример формулировки условия:

«Арендодатель обязан передать арендатору в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента заключения договора аренды техническую документацию на объект аренды, составленную на русском языке, а именно: технический паспорт, ведомость комплекта запасных частей, инструмента и принадлежностей. Также арендодатель обязан передать инструкцию по эксплуатации в срок не позднее 3 (трех) календарных дней с момента заключения договора аренды.

Читайте также:  Удержание обеспечительного платежа при расторжении договора

В случае неисполнения арендодателем обязанности по передаче инструкции он уплачивает штраф ____% от размера арендной платы за один месяц».

———————————

Если в договоре не указан срок передачи документов

В этом случае арендатор в соответствии с п. 2 ст. 611 ГК РФ не вправе будет истребовать документы до передачи объекта аренды. Соответственно, если арендодатель нарушит сроки предоставления документов, арендатор не вправе будет требовать договорной неустойки за нарушение сроков их предоставления.