Удержание обеспечительного платежа при нарушении арендатором условий договора

Стороны вправе согласовать в договоре условие, согласно которому в случае нарушения арендатором условий договора, в частности обязанности по уплате арендной платы, задолженность арендатора может быть удержана арендодателем в одностороннем порядке из обеспечительного платежа.

———————————

Пример формулировки условия:

«В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендодатель вправе удержать в счет уплаты задолженности арендатора соответствующую сумму из суммы гарантийного взноса».

———————————

Стороны могут включить в договор аналогичное условие в отношении иных сумм, подлежащих уплате арендатором и не внесенных им в установленные сроки (Постановление ФАС Поволжского округа от 26.12.2011 по делу N А55-4175/2011).

———————————

Пример формулировки условия:

«Арендодатель вправе удержать из суммы обеспечительного платежа любую задолженность арендатора по настоящему договору, в том числе задолженность по внесению арендной платы, пени за ее несвоевременную уплату, а также иные платежи, обязанность по уплате которых возложена на арендатора по настоящему договору и не выполнена в установленные сроки».

———————————