Заполните форму, проверьте готовый документ в бесплатном предпросмотре и скачайте в PDF и DOCX. Без регистрации.
Предпросмотр бесплатно · Оплата только за скачивание · По ГК РФ, ст. 671–688
Три простых шага до готового документа
Внесите данные сторон, реквизиты расторгаемого договора и условия расчётов. Все поля с подсказками.
В окне предпросмотра мгновенно появляется готовый документ. Проверьте, что всё верно, до оплаты.
Оплатите 210 ₽ и сразу получите соглашение в форматах PDF и DOCX — без водяных знаков и регистрации.
Хотите сначала посмотреть результат? Заполните форму примером — увидите, как может выглядеть готовый документ. Потом очистите её одной кнопкой.
Заполните обязательные поля и нажмите «Предпросмотр» — увидите готовый документ до оплаты. Дальше он будет обновляться сам при каждом изменении данных.
Соглашение о расторжении договора найма (аренды) квартиры — документ, которым стороны взаимно завершают отношения по договору до или по окончании его срока. Правовая основа — п. 1 ст. 450 ГК РФ: по соглашению сторон договор может быть расторгнут в любой момент и на любых условиях, о которых договорятся наймодатель и наниматель.
Взаимное решение: любой момент, любые условия, без ожидания и суда. Единственный способ, доступный наймодателю без нарушений со стороны нанимателя. Для этого способа и создан наш конструктор.
Наниматель вправе расторгнуть договор в любое время, письменно предупредив наймодателя за 3 месяца. Согласия наймодателя не требуется, но и расчёты по залогу остаются на усмотрение сторон.
Только в суде и только при нарушениях: невнесение платы (для краткосрочного найма — более двух раз), разрушение жилья, систематическое нарушение прав соседей, использование не по назначению.
Дата и номер расторгаемого договора, адрес жилого помещения. Соглашение должно однозначно ссылаться на договор, который прекращается.
Момент, с которого договор считается расторгнутым: день подписания соглашения или любая другая дата, о которой договорились стороны.
Возвращён полностью, удержан частично (сумма и основание) или не возвращался — открытый вопрос о залоге после расторжения превращается в спор.
Отсутствие претензий, срок передачи ключей, особые договорённости сторон — свободный блок для условий, важных именно вам.
Жильё в исходном состоянии, коммунальные услуги оплачены. Соглашение фиксирует: обеспечительный платёж возвращён, стороны претензий не имеют.
Удержание расписывается предметно: какая сумма и за что (ущерб, долг по коммунальным услугам, неоплаченный период). Конкретика в соглашении — защита от претензий в будущем.
Данные сторон, реквизиты договора, дата прекращения, расчёты по залогу. Если договор составлен у нас — форма заполнится из него в один клик.
Бесплатно посмотрите готовый текст соглашения по ст. 450 ГК РФ.
210 ₽ — оплата картой через ЮKassa, документ сразу доступен в PDF и DOCX, дубликат приходит на email.
Распечатайте два экземпляра, подпишите вместе со второй стороной. Передачу квартиры оформите актом возврата.
Соглашение о расторжении — финальный документ найма: договор (490 ₽) открывает отношения, акты приёма и возврата (по 210 ₽) фиксируют состояние жилья на входе и выезде, соглашение (210 ₽) завершает обязательства. Каждый документ оплачивается отдельно, только когда он нужен.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Для спорных ситуаций (односторонний отказ, нарушения условий, выселение) обратитесь к юристу.
Соглашение (п. 1 ст. 450 ГК РФ) — взаимное решение сторон в любой момент и на любых условиях. Односторонний отказ для договора найма жилого помещения ограничен: наниматель вправе расторгнуть договор с письменным предупреждением за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ), а наймодатель — только в судебном порядке при нарушениях (п. 2 ст. 687 ГК РФ). Соглашение — самый быстрый и бесспорный способ завершить отношения.
В той же форме, что и сам договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ): договор найма заключался письменно — значит, и соглашение о расторжении заключается в письменной форме и подписывается обеими сторонами.
Реквизиты расторгаемого договора (дату, номер, адрес жилья), дату прекращения договора, расчёты по обеспечительному платежу (возвращён полностью или удержана сумма с основанием) и прочие договорённости сторон. Все эти поля есть в форме.
Порядок расчётов фиксируется прямо в соглашении: залог возвращён полностью либо удержана конкретная сумма с основанием (ущерб, долг по коммунальным услугам). Передачу денег и состояние жилья подтверждает акт возврата квартиры — оформляется у нас за 210 ₽.
Да, документы решают разные задачи. Соглашение прекращает обязательства по договору, а акт возврата фиксирует состояние квартиры, передачу ключей и показания счётчиков. Без акта споры о состоянии жилья останутся открытыми.
Да, по соглашению сторон договор расторгается в любой момент — срок его действия не ограничивает это право. Дата прекращения указывается в соглашении.
Если найм был краткосрочным (до 1 года), договор государственной регистрации не подлежал, поэтому и его расторжение не регистрируется — достаточно подписанного соглашения. Если найм был долгосрочным и обременение регистрировалось в Росреестре, после расторжения сторонам нужно подать заявление о погашении регистрационной записи об обременении — в соглашении для этого предусмотрен отдельный пункт.
Заполняете форму и бесплатно проверяете предпросмотр. Оплата картой через ЮKassa, после неё соглашение сразу скачивается в PDF и DOCX и дополнительно приходит на email.