Юридически верный документ по ГК РФ

Онлайн конструктор
договора аренды
квартиры

Заполните простую форму, ознакомьтесь с готовым документом в предпросмотре и скачайте его в форматах PDF и DOCX

Готовый договор за 5-15 минут
Предпросмотр перед скачиванием
PDF + DOCX без водяных знаков
Договор найма жилого помещения
№ 15 от 21.05.2026
Актуален
Наймодатель
Иванов И. И.
Наниматель
Петров П. П.
По ГК РФ
ст. 671-688
1 248+ создано
Предпросмотр
ознакомление перед скачиванием
Юридически верно
по ГК РФ, ст. 671-688
Конфиденциально
данные не сохраняются
Актуальные шаблоны
актуально на 2026 год

Как это работает

Три простых шага до готового документа

1
Заполните форму

Внесите данные сторон, адрес квартиры и условия аренды. Все поля с подсказками — вы не запутаетесь.

2
Смотрите предпросмотр

В окне предпросмотра мгновенно появляется готовый документ. Проверьте, что всё верно, до оплаты.

3
Скачайте документ

Оплатите и мгновенно получите договор в форматах PDF и DOCX — без водяных знаков и регистрации.

Прогресс заполнения 0%
Предпросмотр в реальном времени

Заполните обязательные поля и нажмите «Предпросмотр». Вы увидите готовый документ до оплаты — далее он будет обновляться автоматически при изменении данных.

1. Основные данные договора

Укажите населённый пункт, где заключается договор

2. Стороны договора

Наймодатель

Наниматель

3. Объект найма

Например: Выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности

4. Условия договора

Срок найма может автоматически продлеваться, если ни одна из сторон не откажется от продления

Регистрация договора в Росреестре

⚠️ Рекомендуется указывать число до 28. При указании 29-31 числа для некоторых месяцев оплата переносится на последний день месяца.

5. Права и обязанности Наймодателя

📋 Стандартные пункты (уже включены в договор) Нажмите для просмотра
Обязанности Наймодателя:
  • Передать квартиру и имущество в исправном состоянии
  • Обеспечить свободный доступ к квартире
  • Устранять недостатки квартиры в установленный срок
  • Устранять аварии немедленно
  • Делать капитальный ремонт за свой счёт
  • Не обременять квартиру правами третьих лиц
Права Наймодателя:
  • Требовать своевременную оплату
  • Проверять состояние квартиры (с согласованием)
  • Расторгнуть договор при нарушении условий

Дополнительные обязанности (опционально)

Дополнительные права (опционально)

6. Права и обязанности Нанимателя

📋 Стандартные пункты (уже включены в договор) Нажмите для просмотра
Обязанности Нанимателя:
  • Использовать квартиру только для проживания
  • Своевременно платить за наём
  • Содержать квартиру и имущество в сохранности
  • Соблюдать права и законные интересы соседей
  • Соблюдать пожарную безопасность
  • Отвечать за действия проживающих с ним
  • Устранять аварии по своей вине
  • Допускать проверку квартиры (по согласованию)
  • Вернуть квартиру в сохранности после найма
  • Соблюдать правила многоквартирного дома
Права Нанимателя:
  • Требовать исполнения обязанностей наймодателем
  • Расторгнуть договор при нарушении условий

Дополнительные обязанности (опционально)

Дополнительные права (опционально)

7. Условия пользования квартирой


Сроки по договору

Сроки для исправления нарушений

Срок для нанимателя исправить нарушения условий договора (шум, порядок, содержание животных и т.д.)
Срок для наймодателя устранить недостатки квартиры (протечки, поломки, неисправности и т.д.)

Срок для выезда и передачи квартиры после окончания договора
Как часто наймодатель может проверять состояние квартиры(по предварительному согласованию). Например: "один раз в месяц", "раз в квартал"

Предпросмотр договора

Онлайн-конструктор документов для аренды квартиры

Наш сервис — это онлайн-конструктор договора аренды квартиры, который позволяет заполнить и скачать юридически значимый документ. Вы не скачиваете пустой бланк, а вносите свои данные в интерактивную форму и получаете персонализированный типовой договор аренды, готовый к подписанию. Услуга платная, но её стоимость многократно ниже услуг юриста или риелтора.

Какие документы вы можете создать

Почему конструктор выгоднее, чем искать готовые образцы

Поиск договора аренды квартиры между физическими лицами в интернете обычно приводит к скачиванию неактуальных файлов, которые приходится дорабатывать вручную. Наш сервис работает иначе: вы заполняете договор аренды онлайн, выбирая нужные опции (залог, автопродление, условия по питомцам), а система сама собирает корректный документ. На выходе вы получаете не общий шаблон, а ваш собственный, заполненный договор.

Что входит в готовый комплект

Мы генерируем не просто договор. Вы получаете полный пакет: договор аренды с актами приема-передачи и возврата. Это профессиональный подход к сделке. Акт приема-передачи фиксирует состояние квартиры и имущества на въезде, а акт возврата — на выезде, что делает процедуру передачи залога полностью прозрачной.

Как быстро вы получите документ

Заполнение формы занимает 5–15 минут (в зависимости от сложности условий). После оплаты документ генерируется мгновенно — вы сразу можете скачать PDF и DOCX в браузере, а также они будут отправлены на указанный вами email.

Часто задаваемые вопросы

Какие документы можно создать в вашем сервисе?

Вы можете отдельно сформировать договор найма квартиры, акт приема-передачи и акт возврата. Каждый документ оплачивается и скачивается отдельно: договор — 490 ₽, акты — по 210 ₽.

Чем отличается договор аренды от договора найма?

Юридически для физических лиц используется термин «договор найма жилого помещения» (глава 35 ГК РФ). В быту часто говорят «аренда», но наш конструктор генерирует именно найм – корректный для отношений между гражданами.

Сколько времени занимает получение готового документа?

Заполнение формы занимает 5–15 минут. После оплаты документ генерируется мгновенно – вы сразу скачиваете PDF и DOCX, а также получаете их на email.

Чем ваш конструктор выгоднее услуг юриста?

Стоимость договора – 490 ₽, акта – 210 ₽. Услуги юриста обойдутся от 3000 ₽ и займут несколько дней. При этом юридическая сила документов одинакова, так как мы используем актуальные шаблоны по ГК РФ.

Можно ли отредактировать документ после скачивания?

Да, все документы доступны в формате DOCX. Вы можете открыть файл в Word или Google Docs и внести любые правки перед печатью и подписанием.