Заполните простую форму, ознакомьтесь с готовым документом в предпросмотре и скачайте его в форматах PDF и DOCX
Три простых шага до готового документа
Внесите данные сторон, адрес квартиры и условия аренды. Все поля с подсказками — вы не запутаетесь.
В окне предпросмотра мгновенно появляется готовый документ. Проверьте, что всё верно, до оплаты.
Оплатите и мгновенно получите договор в форматах PDF и DOCX — без водяных знаков и регистрации.
Заполните обязательные поля и нажмите «Предпросмотр». Вы увидите готовый документ до оплаты — далее он будет обновляться автоматически при изменении данных.
Договор найма жилого помещения (в быту часто называемый договором аренды квартиры) регулируется главой 35 ГК РФ (статьи 671–688). Это основной документ, который защищает как собственника, так и арендатора, фиксируя все условия сделки.
Для признания сделки действительной в документе должны быть указаны: паспортные данные наймодателя и нанимателя, точный адрес и характеристики квартиры (количество комнат, площадь), срок найма, размер и порядок внесения арендной платы, а также условия о залоге. Наш онлайн-конструктор включает все обязательные пункты и позволяет добавить дополнительные: индексацию платы, порядок прописки, правила содержания животных.
Согласно статье 674 ГК РФ, договор найма на срок менее одного года не требует государственной регистрации в Росреестре. Поэтому на рынке аренды закрепилась практика заключения соглашений на 11 месяцев с возможностью автоматического продления. Это даёт стабильность нанимателю и не создаёт бюрократических сложностей наймодателю.
Заполняя форму на этой странице, вы формируете полноценный типовой договор аренды квартиры, который включает:
Заполнение формы занимает 5–15 минут. После оплаты документ генерируется мгновенно — вы сразу можете скачать PDF и DOCX в браузере, а также они будут отправлены на указанный вами email.
Паспортные данные обеих сторон, адрес и характеристики квартиры, срок найма, размер платы и залога, а также условия по коммунальным услугам. Система проведёт вас по всем шагам.
Для физических лиц закон использует термин «найм жилого помещения» (ст. 671–688 ГК РФ). «Аренда» – это для юридических лиц или нежилых объектов. Наш сервис генерирует именно найм, но в интерфейсе мы используем привычное слово «аренда» для удобства поиска.
Да, вы можете указать любой срок от 1 до 120 месяцев. Для договоров на 11 месяцев и короче регистрация не требуется. Для более длительных система добавит пункт об индексации и регистрации.
Нет, договор найма на срок менее 1 года не требует регистрации в Росреестре. Именно поэтому стандартная практика – заключать договор на 11 месяцев с возможностью автоматического продления. Наш конструктор поддерживает эту опцию.
В форме можно включить опцию автопродления. Тогда договор будет продлеваться на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о расторжении за установленный срок (вы выбираете: 10, 14, 30, 60 дней или вручную).
Да, в разделе «Условия пользования» вы можете выбрать: разрешено, разрешено с условиями (укажете их сами) или запрещено. Аналогично настраиваются курение, перепланировка, ремонт и поднаём.
После заполнения формы и предпросмотра вы переходите к оплате через ЮKassa. Стоимость – 490 ₽. Сразу после оплаты вы скачиваете PDF и DOCX, а также получаете их на email.