Заполните форму, проверьте готовый документ в бесплатном предпросмотре и скачайте в PDF и DOCX. Без регистрации.
Предпросмотр бесплатно · Оплата только за скачивание · По ГК РФ, ст. 671–688
Три простых шага до готового документа
Внесите данные сторон, адрес квартиры, состояние жилья при возврате и расчёты по залогу. Все поля с подсказками — вы не запутаетесь.
В окне предпросмотра мгновенно появляется готовый документ. Проверьте, что всё верно, до оплаты.
Оплатите 210 ₽ и сразу получите акт в форматах PDF и DOCX — без водяных знаков и регистрации.
Хотите сначала посмотреть результат? Заполните форму примером — увидите, как может выглядеть готовый документ. Потом очистите её одной кнопкой.
Заполните обязательные поля и нажмите «Предпросмотр» — увидите готовый документ до оплаты. Дальше он будет обновляться сам при каждом изменении данных.
Акт возврата квартиры — финальный документ, который завершает отношения найма. Он фиксирует состояние жилья на момент выезда нанимателя, возврат имущества и ключей и расчёты по обеспечительному платежу (залогу). Состояние квартиры сверяется с актом приёма-передачи, подписанным при заселении.
Все изменения по сравнению с актом приёма-передачи: новые повреждения отделки, сантехники, окон и дверей — или подтверждение, что всё в исходном состоянии.
Сверка описи: вся мебель и техника на месте и работают. Недостача или поломка фиксируется в акте с конкретным предметом.
Финальные значения ХВС, ГВС, электроэнергии и газа — для окончательного расчёта за коммунальные услуги.
Подтверждение, что наниматель вывез вещи и передал все комплекты ключей. С этого момента пользование квартирой прекращено.
Квартира в исходном состоянии, расчёты по коммунальным услугам закрыты. Акт фиксирует: обеспечительный платёж возвращён, стороны претензий не имеют.
Удержание расписывается предметно: какой ущерб, за какой предмет и какая сумма. Чем конкретнее формулировка, тем меньше шансов на спор и суд.
Заполните форму выше на этой странице. Данные сторон, адрес квартиры, состояние при возврате, показания счётчиков, расчёты по залогу. Заполнение занимает 5–10 минут.
Проверьте бесплатный предпросмотр. Сервис соберёт акт под ваши ответы. Предпросмотр — бесплатно и без регистрации.
Оплатите 210 ₽ и скачайте документ сразу. PDF — для печати и подписания, DOCX — если хотите что-то поправить вручную. Дубликат файлов дополнительно приходит на ваш email.
Подпишите в день выезда нанимателя. Два экземпляра, подписи обеих сторон. Сверяйте состояние с актом приёма-передачи, подписанным при заселении.
Все пункты — состояние, сверка имущества, счётчики, залог, освобождение — уже предусмотрены в форме: вы отвечаете на вопросы, а юридические формулировки подставляются автоматически.
Материал носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста. Текст акта формируется из ваших ответов по актуальным нормам главы 35 ГК РФ.
При расторжении или окончании срока договора найма. Он фиксирует состояние квартиры на момент выезда и регулирует возврат залога.
В форме есть раздел «Расчёты и залог». Вы можете выбрать: залог возвращён полностью, удержана конкретная сумма за ущерб, или описать свой вариант. Это фиксирует договорённости и предотвращает претензии.
Опишите их в акте и укажите, как компенсируется ущерб – например, удержание из залога или отдельная оплата. Чем детальнее описание – тем меньше шансов на судебные разбирательства.
ХВС, ГВС, электроэнергия, газ (при наличии). По ним производится окончательный расчёт за коммунальные услуги.
Заполнение формы – 5–10 минут. После оплаты документ скачивается мгновенно в PDF и DOCX, а также приходит на email.
Стоимость – 210 ₽. Договор найма – 490 ₽. Акт возврата можно создать отдельно или синхронизировать данные из договора и акта приёма-передачи.
Акт приёма-передачи подписывается при заселении и фиксирует исходное состояние квартиры и опись имущества. Акт возврата — при выезде: сверяет состояние с исходным, подтверждает возврат ключей и расчёты по залогу. Оба документа работают в паре.
Составьте акт в одностороннем порядке: зафиксируйте состояние квартиры фото- и видеосъёмкой, пригласите двух незаинтересованных свидетелей и запишите в акте, что наниматель от подписания отказался. Такой документ заметно сильнее устных претензий при споре о залоге или ущербе.